Тарифы ЖКХ

20.01.2021 17:30:39

Основная информация по формированию и расчётам

I.За что мы платим

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации граждане обязаны вносить плату:

за жилое помещение;
за коммунальные услуги.

II.Что такое плата за жилое помещение

Плата за жилое помещение - это совокупность затрат за управление; содержание и ремонт, в том числе, осмотры, содержание лифтового хозяйства и мусоропровода, вывоз твердых бытовых отходов, наем, капитальный ремонт общедомового имущества. Размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы устанавливается органом местного самоуправления.

III.Как рассчитывается плата за жилое помещение

1. ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно с учетом предложений управляющей организации (собрание может быть проведено в заочной форме) утверждают:

перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичности их выполнения;
перечень работ по капитальному ремонту;
размер платы за жилое помещение, обеспечивающий выполнение принятого перечня работ и услуг;
другие условия, которые должен содержать договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

ТАКОГО ПОНЯТИЯ «ОБЩЕГОРОДСКОЙ РАЗМЕР ПЛАТЫ» - НЕТ

СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ МОГУТ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ПРОИЗВОДИТЬ ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СООТВЕТСТВИИ С РАЗМЕРОМ ПЛАТЫ ДЛЯ НАНИАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРАЯ УТВЕРЖДАЕТСЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. ОДНАКО ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ В СЧЕТ ДАННОЙ ПЛАТЫ СОБСТВЕННИКИ ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ САМИ.

2. ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ ВЫБРАВШИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ.

ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ:

утверждают размер платы за жилое помещение. Утверждаемый размер платы для нанимателей является усредненной величиной для определенной категории домов и отражает состояние конкретного многоквартирного дома;
утверждают размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

IV.Что такое плата за коммунальные услуги

ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату:

· за отопление (в том числе плату за поставку твердого топлива (дрова, уголь) при наличии печного отопления);

за холодное водоснабжение;
за горячее водоснабжение;
за водоотведение;
за электроснабжение;
за газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах).

V.Механизм начисления платы за коммунальные услуги

Начисление платы за коммунальные услуги производится:

исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или исходя из показаний приборов учета;
на основании тарифов, утвержденных для ресурсоснабжающих организаций Региональной энергетической комиссией Красноярского края

Тарифы на коммунальные услуги утверждены на 2017 год:

на электрическую энергию - приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 20.12.2016 № 644-п
на тепловую энергию - приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 660-п, от 20.12.2016 г.
на компонент на тепловую энергию - приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 660-п от 20.12.2016 г.
на компонент на теплоноситель - приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 662-п от 20.12.2016 г.
на питьевую воду и водоотведение - приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 992-в, № 924-в от 20.12.2016 г.

Жилищная услуга утверждена решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.05.2014 № 43-265-ГС (в ред. от 18.12.2014 № 49-299-ГС).

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены:

на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление - Постановление Правительства Красноярского края от 30.07.2013 N 370-п (ред. от 27.12.2013) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края";
на электроснабжение и газоснабжение – законом Красноярского края от 24.12.2009 №9-4283 «О нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению на территории Красноярского края».

VI.Как получается графа "начислено" по действующему тарифу

Норматив потребления (или объём по приборам учёта) умножается на тариф ресурсоснабжающей организации (с учётом надбавки если она есть) умножается на налог на добавленную стоимость (если данный налог не включён в тариф) и затем умножается либо на площадь жилого помещения (для усл

уги «отопление»), либо на количество граждан зарегистрированных в жилом помещении (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ СНИЖЕНИЕ НАЧИСЛЕННОЙ ПЛАТЫ

В соответствии с законодательством РФ плата граждан за коммунальные услуги ограничена действием предельного максимального индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

ПРЕДЕЛЬНЫЙ МАКСИМАЛЬНЫЙ ИНДЕКС ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДИВНОГОРСК НА 2015 ГОД: с 01.01.2015 по 31.06.2015 – 0% ; с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 8,9%

Индекс утвержден Указом Губернатора Красноярского края от 26.12.2014 N 296-уг "Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2015 года по 2018 год"

ВАЖНО: ИНДЕКС РАССЧИТАН НА ВЕСЬ КОМПЛЕКС КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С УЧЕТОМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Это значит, что плата граждан за весь комплекс коммунальных услуг (с учетом электроснабжения и газоснабжения) не должна возрасти по сравнению с декабрем 2014 года с 01.01.2015 по 30.06.2015 больше чем на 0%, а с 01.07.2015 по 31.12.2015 больше чем на 8,9%.

В большинстве случаев в счет-квитанции нет услуг «электроснабжение» и «газоснабжение», так как в большинстве своем они оплачиваются гражданами сразу в ресурсоснабжающие организации.

Однако их надо рассчитать и прибавить к сумме по счет-квитанции за декабрь 2014 года.

Затем полученную сумму умножить на 0%, а с 01.07.2015 на 8,9%, производить сравнение.

ПРОСТОЕ СРАВНЕНИЕ СУММ ПРЕДЪЯВЛЕННЫХ К ОПЛАТЕ ЗА ДЕКАБРЬ 2014 ГОДА И ЯНВАРЬ 2015 ГОДА НЕПРАВЛИЛЬНО.

Предложенный ниже пример расчета, позволит Вам самостоятельно произвести сравнение роста платы за коммунальные услуги.

ВАЖНО: ПРИ НАЛИЧИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА ТАКЖЕ НЕВОЗМОЖНО ПРОСТОЕ СРАВНЕНИЕ, ТАК КАК ИНДЕКС ДЕЙСТВУЕТ В РАВНЫХ УСЛОВИЯХ И РАВНЫХ ОБЪЕМАХ.

НЕОБХОДИМО ОБЪЕМ УСЛУГ ЗА ЯНВАРЬ 2015 ГОДА ПЕРЕНЕСТИ В ДЕКАБРЬ 2014 ГОДА И РАССЧИТАТЬ ПО ЦЕНАМ 2014 ГОДА И УЖЕ ЗАТЕМ ПОЛУЧЕННЫЕ СУММЫ СРАВНИВАТЬ.

План мероприятий по учету средств собственников помещений, ранее накопленных на капитальный ремонт управляющими компаниями и товариществами собственников жилья.

Справка по тарифам коммунальных услуг, установленных на территории муниципального образования город Дивногорск на 2022 год.

С 01.01.2023 вся информация на нашем новом сайте divnogorsk.gosuslugi.ru